达州市公共交通有限公司 西南联合产权交易所有限责任公司达州分所 关于达州市通川区金山北路19号出租资产 公开招租的公告

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关于**市**区**北路19号出租资产

公开招租的公告

****所属**市**区**北路19号号出租资产委托****公开招租，兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加招租，现将有关事项公告如下。

一、标的基本信息

（一）标的状况：**市**区**北路19号出租资产，测绘面积41.37平方米。租赁期限3年，出租底价3.9219万元/年（出租底价为首年租金挂牌底价），竞租保证金0.864万元。

（二）交付标准：标的物一切均以实物现状为准，参加竞租的意向承租方务必看清和了解所招租标的物之现状。

查看标的及标的咨询联系人：何海霞，联系电话：189****7050。

（三）本项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00时。意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价，延时报价期120秒，加价幅度：500元或500元的正整数倍，最高不超过10倍。

二、交易条件与承租方资格条件

（一）交易条件

1.租赁保证金处置方式

（1）租赁保证金支付方式：承租方须在合同签订后5个工作日内一次性支付到出租方指定账户，租赁保证金按首年度租金的5%缴纳。

租赁保证金收款账户如下：

户名：****

开户行：****车站支行

账户：231********00042622

（2）租赁保证金在合同终止或提前解除，在无欠费、无违约或无应予赔偿的情形下，全额无息退还保证金给承租方。

2.与出租相关的其他条件

（1）本次出租的首年租金****交易所结算。意向承租****交易所确认为承租方后，其交纳的交易保证金在扣除应支****交易所的服务费后，剩余部分转为首年租金。****交易所在收到交易双方签订的《房屋租赁协议》、承租方支付的首年租金且交易双方结清交易服务费后的5个工作日内，将成交价款划转至出租方指定账户。

（2）出租方和承租方应于成交次日起3个工作日内签订《房屋租赁协议》。

（3）付款期限：承租方应于《房屋租赁协议》签订之日起5个工作日内一次性付清首年租金和租赁保证金，以后年度租金应在上一年租期到期日提前一个月交纳至出租方指定账户。

3.承租方须承诺事项

（1）租赁期间，未经出租方书面同意，不得将承租房屋全部或 部分转租、转借给他人使用。

（2）在租赁期内，意向承租方为该房屋的实际管理人，应承担安全管理责任，房屋内发生的一切安全事故由意向承租方承担，与出租方无关。

（3）意向承租方合理使用和保管其所承租的房屋及附属设施，如因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，意向承租方负责修复或赔偿。若因第三方责任造成房屋损害，意向承租方基对房屋的管理义务而有责任向第三方追索赔偿。

（4）意向承租方不改变房屋现有布局，如意向承租方确需装修，自行负责承担相应费用。为确保房屋结构安全，意向承租方在装修前对其进行充分 研判，避免安全事故发生，如发生房屋损坏均由意向承租方自行负责，同时在租赁期间意向承租方自行负责使用设施设备的维修、维护。

（5）租赁期间，不利用出租标的从事违法犯罪活动，不得擅自 改变房屋用途或出租业态。

（6）租赁期间，按期交纳租金等费用，自行承担经营过程中产生的水、电等产生的所有费用。

（7）意向承租方根据运营需要自行投入相关的消防设施设备等。

（8）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、毒及违法行业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。

（9）使用房屋期间自行处理好邻里关系，自行负责相关安全责任。

（二）承租方资格条件

1.承租方资格条件

（1）在中国境内依法设立且有效存续的企业法人、企业非法人、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（2）本次出租不允许联合体承租。

（3）国家法律、行政法规规定的其他条件。

2.报名提交材料

根据公告要求，在公告期内登录https://www.****.com/#/projectDetail/d3d718dea896422fb052e543c2bc68b8.html提供相应报名材料，请各意向方（报名人）认真阅读交易须知及风险提示。

（三）重要信息披露

1.出租方按标的现状对外公开招租，租赁期间承租方所租标的维修维护费用均由承租方承担，因承租方管理使用不善造成租赁标的及其相关设施损坏的维修费用，承租方承担责任并赔偿。

2.意向承租方应在报名前对租赁标的进行实地勘查，报名后则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次租赁及租赁价格。

3.标的租赁后，承租方投入的装饰、装修等设施，无偿归出租方所有，租赁期满或解除合同后，承租方应返还该标的及其附属设施，并结清相关费用。若未返还该标的及其附属设施，出租方有权依法予以收回或追究责任；承租方未将其私有物品、设备等搬出该标的，视为放弃对其私有物品、设备的所有权，出租方有权自行处置；出租标****政府要求的维修、改造、拆除等承租方须无条件配合，出租方不对承租方进行任何赔偿。

4.本次出租标的按现状、功能对外出租。该标的涉及优先承租权，原承租人将按照《****交易所优先购买权行权规则》****交易所场内行使优先承租权。如在公告期内****交易所报名申请承租并参加竞价竞租该项房产或虽报名申请承租但未****交易所相关规则、程序进行交易、行使优先承租权，则表明自愿放弃该房产的优先承租权。

5.其他事项详见《房屋租赁协议》。

（四）竞租保证金条款

1.交纳金额 0.864万元

2.交纳截止时间 2024-05-17 16:00:00

3.交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转帐支票、电汇、网银等。

4.账户信息

账户名称 ****

开户银行 ****分行

账号 811********00942132

5.保证金处置方式

（1）确认承租方后保证金处置

意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

（2）交易保证金不予退还的情形

①意向承租方或承租方提供虚假、失实****交易所损失的；

②意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；

③意向承租方或承租****交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

④意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

⑤意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

⑥意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的；

⑦意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署交易合同；交易合同签订后，承租方未按约定支付交易价款；

⑧意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

⑨交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自****政府相关部门批准的；

⑩****交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

（3）意向承租方或承租方有上述行为之一的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。

（4）保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

三、挂牌信息

挂牌公告期 2024-05-07至2024-05-17

无合格意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方 动态报价

四、联系方式

（一）交易机构 ：****

项目咨询联系人 邱老师

项目咨询联系电话 0818-****311

项目报名联系人 陶老师

项目报名联系电话 028-****3311

（二）出租方：****

联系人 何海霞

联系电话189****7050

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****交易所****公司

**分所

2024年5月10日