政和县自然资源局关于zh-2422号地块国有建设用地使用权挂牌出让公告

一、出让地块情况和规划控制指标

1.地块基本情况

政******地块位于政****镇**村（白茶产业园），土地面积：31886.65平方米，土地用途为工业用地-饮料和精制茶制造业。

2.规划控制指标

（1）投资强度：≥500万元/公顷；

（2）年亩均产值：180万元/亩；

（3）年亩均税收：7万元/亩；

（4）科研投入：按县行业标准；

（5）容积率：FAR≥1.43，且≤3.0；

（6）建筑密度：D≥30%；

（7）建筑系数：K≥40%；

（8）绿地率：10%≤G≤20%；

（9）现状土地条件：地形地貌以公告期间现状为准；

（10）行政办公及生活服务设施用地面积：不得超过工业项目总用地面积的7%；建筑面积不得超过总建筑面积的15%；

（11）工业生产必须的研发、设计、检测、中试设施建筑面积：不得超过总建筑面积的15%，且符合相关工业建筑设计规范要求；

（12）必须建设3层以上的厂房（单层厂房高度12米以上可视为3层厂房）；

3.土地出让信息

（1）估价报告备案号：****824BA0010；

（2）出让起始价：622万元；

（3）竞买保证金：622万元；

（4）出让年限：50年。

（5）增价幅度：10万元或10万元的整倍数。

4.其他未尽的规划******局关于核发《关于****号出让地块用地规划条件》（政自然资规〔2024〕08号）执行。

二、竞买人范围

中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人应当单独申请。

三、竞买申请办理

（1）本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年5月12日8时至2024年6月8日17时，到****二楼开发利用股获取挂牌出让文件。

（2）申请人可于2024年5月12日8时至2024年6月8日17时，到****二楼开发利用股向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年6月8日17时。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年6月8日17时前确认其竞买资格。

四、竞得人确定原则

本次国有建设用地使用权出让按照价高者得原则确定竞得人。

五、出让地点和时间

此次国有建设用地使用权挂牌出让地点：**省土地使用权出让管理系统（网上交易模块），时间为2024年6月1日8：00至2024年6月11日17:00止。

六、注意事项

（一）上述地块为净地出让。

（二）本宗土地用途为工业用地（饮料和精制茶制造业）。

（三）本次挂牌宗地为工业“标准地”，区域前期评估结果及相****经济开发区管委会咨询，竞得人应在签订国有建设用地使用权出****经济开发区管委会签订“标准地”履约监管协议，****开发区管委对接。控制指标按照以下要求签订履约监管协议：1.容积率介于1.43（含）至3（含）之间，绿地率介于10%（含）至20%（含）之间，必须建设3层以上的厂房（单层厂房高度12米以上可视为3层厂房）；2.固定资产投资强度不低于500万/亩；3.投产后24个月内需达到年产值不低于180万/亩、年亩均入库全税种税收须达到7万元以上;科研投入按县行业标准；4.工业指标应符合：①设备****发改委《产业结构调整指导目录》2019版和行业准入条件执行，禁止采用列入《产业结构调整指导目录》限制类、淘汰类的落后生产工艺和设备，禁止使用达不到节能环保要求的二手设备。②**消耗要求标准参照行业准入条件（GB50426-2016）执行。5.环境指标应符合：①环境空气执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准，②地表水环境执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水域标准，③地下水环境执行《地下水质量标准》（GB/T14848-93）Ⅲ类标准，④声环境执行《声环境质量标准（GB3096-2008）》中的2、3类区标准，⑤土壤环境评价标准执行《土壤环境质量标准（GB15618-1995）》二级标准；⑥大气污染物排放执行优先执行地方标准、行业标准，没有地方标准、行业标准的执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2二级标准。锅炉废气执行《锅炉大气污染物排放标准》。

竞得人须在签订《国有建设用地使用权成交确认书》之日起30日内，且成交公示5个工作日后，与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人逾期或拒绝签订履约监管协议导致未能按期签订《国有建设用地使用权出让合同》的，取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还。

（四）实行“交地即交证”，竞得人按照约定缴纳土地出让金及相关税费后，土地交付时同步核发不动产权证书（国有建设用地使用权）。

（五）竞得人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，不得办理抵押登记；

（六）出让成交价即为该幅地块的总地价款，包括土地出让金，不包含应依法缴纳的有关税费。

七、其他需要公告的事项

在挂牌截止时点前1小时内仍有竞买人提出新的最高报价的，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

八、****银行及帐号

九、联系方式

联系人：吴女士 联系电话：0599-****578

地址：****二楼开发利用股

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2024年5月11日